Proceso de Obtención de Escritura de Préstamo Hipotecario: ¿Quién Conserva el Documento Original y Cuánto Tarda el Banco en Entregarlo?

El proceso de obtención de la escritura de préstamo hipotecario es fundamental para formalizar la adquisición de una vivienda. Pero surge la incógnita: ¿quién conserva el documento original y cuánto tarda el banco en entregarlo? La escritura suele ser custodiada por el banco hasta que se cancela la deuda, momento en el cual pasa a manos del propietario. El tiempo de entrega varía según la entidad financiera y la agilidad en los trámites. A continuación, te invitamos a ver un video explicativo sobre este proceso:

Pasos para obtener escritura de préstamo hipotecario

Obtener una escritura de préstamo hipotecario es un proceso fundamental al adquirir una propiedad. Los pasos clave a seguir son:

1. Documentación: Reúne toda la documentación necesaria, como identificación, comprobantes de ingresos, historial crediticio, entre otros.

2. Búsqueda de financiamiento: Busca diferentes entidades financieras para comparar tasas de interés y condiciones de préstamo.

3. Solicitud de préstamo: Completa la solicitud de préstamo hipotecario con la entidad elegida y proporciona toda la información requerida.

4. Evaluación de riesgos: La entidad financiera evaluará tu perfil crediticio y la capacidad de pago para determinar si calificas para el préstamo.

5. Aprobación del préstamo: Una vez aprobado, se procederá a la firma de la escritura de préstamo hipotecario, donde se establecerán las condiciones del préstamo y los derechos y obligaciones de ambas partes.

6. Firma notarial: La escritura de préstamo hipotecario debe firmarse ante notario público para que tenga validez legal.

7. Registro de la hipoteca: La escritura se registra en el Registro de la Propiedad correspondiente para establecer la hipoteca sobre la propiedad.

8. Pago de impuestos: Se deben pagar los impuestos correspondientes al registro de la hipoteca y otros gastos notariales.

Seguir estos pasos te permitirá obtener la escritura de préstamo hipotecario de forma segura y cumpliendo con los requisitos legales. Es importante entender cada paso y estar informado durante todo el proceso para tomar decisiones financieras adecuadas.

Titular: Quién conserva la escritura original de la hipoteca

En el contexto de una hipoteca, la escritura original es un documento crucial que certifica la propiedad de un bien inmueble y los términos del préstamo hipotecario. La pregunta sobre quién debe conservar esta escritura original es común entre los propietarios y prestatarios.

Por lo general, la entidad financiera o banco que otorga el préstamo hipotecario es quien guarda la escritura original como garantía del crédito. Esto se debe a que la hipoteca es un contrato legal que establece la deuda y los derechos sobre la propiedad, por lo que el prestamista necesita tener acceso a este documento en caso de incumplimiento por parte del prestatario.

Es importante destacar que aunque el prestamista retenga la escritura original, el prestatario tiene derecho a solicitar una copia de la misma para sus registros personales. En caso de que el préstamo hipotecario sea transferido a otra entidad, la escritura original puede ser enviada a la nueva institución financiera o conservada por un servicio de custodia de documentos.

Tiempo que tarda el banco en entregar escrituras de una casa

El tiempo que tarda el banco en entregar las escrituras de una casa puede variar dependiendo de varios factores. Por lo general, una vez que se ha completado la compra de la vivienda con un préstamo hipotecario, el banco necesita algunos días para realizar los trámites necesarios y preparar la documentación correspondiente.

En la mayoría de los casos, el tiempo estimado de entrega de las escrituras por parte del banco suele ser de aproximadamente 30 a 60 días hábiles después de la firma de la hipoteca. Durante este periodo, el banco se encarga de realizar las gestiones legales pertinentes y de verificar que toda la documentación esté en regla.

Es importante tener en cuenta que el proceso puede demorarse si surgen complicaciones con la documentación, cambios en las condiciones del préstamo o si el banco experimenta un alto volumen de trabajo en ese momento. En estos casos, es recomendable mantener una comunicación constante con el banco para conocer el estado del trámite y posibles retrasos.

Una vez que el banco ha completado todos los trámites y verificaciones necesarias, se procederá a la entrega de las escrituras de la casa al comprador. Es fundamental revisar detenidamente toda la documentación antes de firmar y asegurarse de que todo esté en orden para evitar problemas futuros.